Wohneinheitenfläche
Um 111 m²
Grundstücksfläche
Um 110 m²
Baujahr
Baujahr 1999
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Van Coehoornschans 23

2728 ET, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Deze eengezinswoning is de ideale plek voor wie rustig wil wonen met volop groen en recreatie om de hoek.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een dakterras waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de prettige indeling en de ligging in een rustige buurt is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Für diese Immobilie haben wir eine schöne Immowebseite erstellt, auf der alle Informationen leicht zugänglich sind. Schauen Sie hierfür aufVancoehoornschans23.nl

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt. Op steenworp afstand vind je het recreatiegebied Noord Aa en de Benthuizerplas, ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse picknick. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Noordhove eenvoudig bereikbaar en zit je via de uitvalswegen zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam.

Einteilung:
Erdgeschoss

Entree woning; hal met trapopgang; meterkast,  moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met inbouwreservoir, graniet fonteintje.
Een ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer met convectorradiator, een kunststof achterpui met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca 12,5m diep), stenen vrijstaande berging en een achterom.
Een L-vormige moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van; 5-pits gaskookplaat met wok-brander, brede RVS-afzuigkap (met afvoer direct naar buiten), RVS-spatscherm, inbouwvaatwasser, koelkast en separate (grote) vriezer en combi-oven.

1eetage
Overloop met modern 2etoilet, CV-kast, 2 woning-brede slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, waarvan één met wandkast en schuifdeuren.
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2eetage
Open zolderkamer voorzien van kunststof ramen aan de voorzijde, met slaap- en werk/studiegedeelte, opstelplaats wasapparatuur en toegang tot het dakterras van ca. 15 m2op het westen.

Interessengen
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 111 m2
- CV-combiKetel Remeha Quinta 28c uit 2011
- Deels houten en deels kunststof kozijnen met HR glas
- Energielabel B (volgens oud regiem, geldig tot 12-11-2025)
- Tuin- en terrasligging west
- Elektrische zonwering aan de achtergevel
- Moderne meterkast met 7 groepen
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.
 

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1999
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
111 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Inhalt
371 m³
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
12-11-2015
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha quinta 28c combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Arztpraxis
Garten
Rückgarten, Sonnenterrasse
Abmessungen des Hintergartens
58 m² (12.5 meter diep en 4.6 meter breed)
Lage des Gartens
Liegende im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 12-11-2015

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

930 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 05-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2728

Gesamtbevölkerungszahl
8600 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2728

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
34%
65 und älter
18%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2728

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2728

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
32%
Haushalte mit Kindern
41%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2728

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
53%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2728

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
44%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2728

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 289.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2728

Adressen pro Quadratkilometer
1871
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2728 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Van Coehoornschans 23, Zoetermeer

Vraagprijs: € 445.000 k.k. - Verkauft